Que es Fianza de Obra
Es la fianza que garantiza al BENEFICIARIO contratante, la suma en dinero que le entrega al fiado, contratista u proveedor, por el concepto del anticipo y que debe utilizarse en la correcta aplicación y buen uso del anticipo en la obra y convenido en el contrato.
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Que Significa Fianza en un Contrato de Obra; Fianza de Obra
Desde la licitación y concurso la fianza en un contrato de obra garantiza el cumplimiento del fiado contratista u proveedor en las obligaciones convenidas ante el Inversionista dueño de una obra,.
así en el contrato de obra debe solicitar en el capitulo de garantías, las fianzas administrativas de obra Publica.
El contrato de obra debe garantizar las fianzas administrativas de obra estas son aquellas que permiten el cumplimiento de las obligaciones contractuales.
Que también incluyen la fianza por cumplimiento de obra publica, la función o condición primordial es cumplir lo ofertado, lo presupuestado en el proyecto de obra publica.
El contrato de obra publica, el objeto de conservación de obra es la construcción, instalación, conservación, mantenimiento, reparación y demolición de los bienes Inmuebles o terrenos.
Obligaciones que Garantiza la Fianza; Fianza de Obra
Para iniciar un proyecto de obra, y bien llegar al contrato de obra y solicitar las fianzas administrativas de obra, debe existir una dirección y supervisor de proyectos en las fases del proyecto de obra publica e identificar el presupuesto adecuado de obra, que es la inversión para cubrir el proyecto que se destinara al contrato de obra.
- La fianza de anticipo de obra garantiza los trabajos, ejemplos servicios profesionales de Investigación, consultoría e Investigación en sectores especializados.
- Para ello las fianzas de cumplimiento de obra deberá indicar con claridad y precisión los trabajos a realizar, el tipo de materiales de construcción que se utilizaran en la obra u obra publica formalizando la Intención de Contratación con la Fianza de Cumplimiento de contrato.
- Lo mismo deberá indicar en la fianza de cumplimiento de obra el plazo señalado, la ejecución, la ubicación de los trabajos o nombre de la obra.
Así las fianzas en contrato de obra, garantizan la oferta, la fianza de anticipo de obra garantiza el dinero en la construcción de obra, así fianza de cumplimiento de obra, garantiza las obligaciones en el contrato de obra, la función o condición primordial es cumplir lo ofertado, lo presupuestado en el proyecto de obra publica, así los vicios ocultos que se concluye con la entrega de la obra y construcción es la garantía de terminación de obra.
Que es una Fianza de Obra
Es la fianza que garantiza al BENEFICIARIO contratante, la suma en dinero que le entrega al fiado, contratista u proveedor, por el concepto del anticipo y que debe utilizarse en la correcta aplicación y buen uso del anticipo en la obra y convenido en el contrato.
Como Funciona la Fianza en Contrato de Obra; Fianza de Obra
Garantiza la debida inversión en la obra, el anticipo, el cumplimiento y los vicios ocultos, aportaciones que hace el beneficiario al fiado para el cumplimiento en contrato de obra.
Para que Sirve la Fianza de Obra
La fianza de obra sirve como respaldo protección y garantía para la unidad administrativa, que celebra el concurso o en la convocatoria la licitación de obra, y de que el contratista que resulte ganador sostenga la propuesta económica, oferta y presupuesto para realizar la obra.
TIPOS DE FIANZAS DE OBRA
las garantías en contratos de obra Fianza de anticipo de obra
La fianza de anticipo de obra viene definida y es parte de las fianzas administrativas principalmente de la fianza de anticipo cumplimiento y vicios ocultos, que son las garantías que deben ofrecer el contratista o proveedor de una obra.
En el caso de orden de compra o pedido, el proveedor de este servicio la ofrece como garantía de que la empresa cumplirá con el pedido, y que utilizará el anticipo como buen uso del dinero que se adelanta como anticipo.
Si el contratista o proveedor de servicios no utiliza el anticipo o le da buen uso al dinero este le será solicitada en devolución al beneficiario mediante la reclamación de fianza que se presente a la afianzadora.
La fianza de anticipo, cumplimiento y vicios ocultos ofrece la garantía del cumplimiento de responsabilidades en el contrato de obra, además la entrega de anticipo convenido contra entrega de la fianza de anticipo, y al terminar la obra el propósito de ofrecer garantía de reparación de los defectos o mala calidad de la obra fianza de buena calidad o vicios ocultos.
Ejemplo de Texto de Tipos de Fianza de Obra
Fianza para anticipo en contrato de obra publica.
- Para garantizar por el contratista, persona moral, con numero de Registro Federal de Contribuyentes, la debida y correcta aplicación o devolución del Importe total o parcial del anticipo otorgado.
- El anticipo debe ser aplicado en los términos descritos en el contrato.
Fianza de cumplimiento en contrato de obra publica.
- Para garantizar por el contratista, persona moral, con numero de Registro Federal de Contribuyentes, el cumplimiento de la ejecución total de los trabajos por parte del contratista.
- El cumplimiento de obligaciones garantiza hasta que los trabajos convenidos en el contrato hayan sido recibidos en totalidad o en parte de los trabajos.
Fianza de vicios ocultos en contrato de obra publica.
- Para garantizar por el contratista, persona moral, con numero de Registro Federal de Contribuyentes, hasta por un plazo de doce meses contados a partir de la recepción total de los trabajos,
- la obligación que tiene que responder por los defectos que resulten de la obra, de los vicios ocultos y en cualquier responsabilidad de mala calidad que hubiere incurrido en el contrato de obra publica.
La fianza de vicios ocultos garantiza la corrección de los defectos de construcción que resulten de vicios ocultos.
Requisitos para Fianza de Obra
DOCUMENTO FUENTE DE INICIO.
- Documento Fuente, donde le solicitan las Fianzas.
- Contrato de Obra, Contrato de Obra Publica.
- Orden de Compra
- Pedido.
- Cuestionario solicitud de fianza.
- Consulta de Buro de crédito.
DOCUMENTO LEGALES.
- Acta constitutiva de la empresa.
- Poder del Administrador único de la Empresa.
- IFE o INE del Administrador único de la Empresa.
DOCUMENTOS FISCALES DE LA EMPRESA
- Alta de Hacienda Inscripción de la Empresa al SAT.
- Cédula fiscal de la empresa.
- Inscripción al programa de contribuyentes SAT, documento Alta de Hacienda.
- Formato de Cédula de identificación Fiscal con código QR SAT
- ESTADOS FINANCIEROS DEBEN VENIR FIRMADOS POR EL:
- Administrador Único de la Empresa.
- Contador Publico, anexar cedula profesional.
- Declaración anual,
- Declaraciones parciales del año 2020,
- De la empresa.
DOCUMENTO ADICIONALES
- Comprobante de domicilio fiscal de la empresa.
- Curriculum actualizado de la empresa.
GARANTIA DE RECUPERACION, AVALES OBLIGADO SOLIDARIO.
- Escrituras de un Bien Inmueble Libre de Gravamen.
- Llenar el cuestionario de solicitud de Fianza
- Autorización de consulta de Buro de Crédito.
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