Fianzas de Construcción en CDMX o Ciudad de México, son las garantías en fianza que debe presentar el contratista en el contrato de construcción a la firma del contrato.
Las fianzas de construcción CDMX o Ciudad de México garantizan;
- el cumplimiento Responsabilidades del Contratista
- las obligaciones pactadas con el propietario de una obra.
- Como garantía adicional, Incluyen desde el Concurso, la convocatoria de la licitación, hasta la fianza de Vicios Ocultos.
Fianzas de construcción en CDMX, Ciudad de México
¿Qué son las fianzas en la construcción?
Las fianzas de construcción son contratos de fianza, que se derivan de un contrato principal subyacente, como garantía asegura y protege que se cumplan con las obligaciones protegiendo los Intereses del propietario y del proyecto de construcción.
La fianza es la garantía para añadir perfectamente el proyecto de construcción con la fianza.
En términos legales la administración del proyecto de construcción es importante porque vigila que el contratista cumpla con las condiciones ofertadas en el concurso o licitación, y en caso de no cumplir con lo ofertado en la propuesta económica la fianza como respaldo proporciona la restitución económica de los daños, demoras en la entrega de la obra y construcción.
Fianzas de Construcción Ciudad de México
En el sector publico realizado el concurso de licitación por determinación en la ley de adquisiciones arrendamientos y servicios del sector público deben garantizarse las fianzas de licitación, fianza de anticipo y fianza de cumplimiento.
En el sector privado de la construcción los propietarios o Inversionistas que desarrollan vivienda, locales, o proyectos industriales deben solicitarlas al contratista o proveedor en la construcción como medida de seguridad como en el Avance o Anticipo, el buen uso de las sumas de dinero en el contrato y en caso de no cumplir con los trabajos contratados la devolución de la suma de dinero recibido por el Incumplimiento.
Así en el sector publico y sector privado la fianza de cumplimiento garantiza el fiel cumplimiento o ejecución de las obligaciones en el tipo de contrato de construcción o contrato de obra publica.
Al entregar la recepción de los trabajos de la obra y construcción la fianza de vicios ocultos garantiza por la vigencia de 12 meses los desperfectos de la obra ejecutada, y la buena calidad de los materiales utilizados en la construcción.
Fianzas de construcción en CDMX, Ciudad de México
Tipos de fianzas en la construcción en Ciudad de México
Fianzas de construcción en Ciudad de México los tipos de fianzas utilizados en la construcción;
La fianza de licitación es un concurso publico que tiene como función una subasta publica como objeto de obtener el mejor precio, calidad para la contratación de un servicio.
La función de la fianza de licitación aseguran que el contratista deberá cumplir con lo ofertado en el propuesta económica y técnica ofertada en la licitación.
el contratista en el contrato de construcción a la firma del contrato debe garantizar las siguientes:
- Fianza de anticipo garantiza el avance de construcción o de la obra, entre las obligaciones garantizadas el buen uso del dinero adelantado como el fondo inicial de los trabajos y garantiza que el pago anticipado en el contrato sea devuelto en forma total o parcial en caso del incumplimiento de contrato por parte del afianzado o contratista.
- Fianza de cumplimiento garantiza el cumplimiento de contrato asumidas por el fiado, Contratista Afianzado en las obligaciones contratadas a los Inversionista de una obra, la otra obligación que garantiza es el concepto de Fiel Cumplimiento o Ejecución de contrato Garantiza el cumplimiento de obligaciones del contrato de construcción.
- La fianza de Vicios Ocultos Garantiza por un termino y vigencia de 12 doce meses después de recibido los trabajos de la construcción y obra terminada correctamente y que se han utilizado los buenos materiales.
la fianza de cumplimiento sirve y se usa como el respaldo que garantiza el pago en caso de que el proveedor y contratista no cumpla con el trabajo realizado convenido en el contrato.
Fianzas de construcción en CDMX, Ciudad de México
Beneficios de las fianzas de construcción ofrecen los siguientes beneficios;
La Clave del Éxito Es Saber Anticipar Las Ventajas y Desventajas de las fianzas de construcción;
- La rentabilidad de obtener el mejor precio, las mejores condiciones del mercado obtenido por precio y la calidad en el momento de la contratación beneficio directo al dueño o inversionista de la obra y construcción.
- El propietario del proyecto de construcción facilita la financiación en un valor neto al asegurar el precio del costo de los materiales de la construcción.
- Agranda los límites de nuestra contratación publica y las posibilidades en el hecho de certificar con proveedores y suministradores que ofrezcan precios más competitivos.
- Las empresas con las se colaboran, provocará un aumento del volumen en los puestos de trabajo en el área donde se va a construir para las empresas un aumento del empleo que oferten.
- Mayor eficiencia, mayores, beneficio al ejecutar de una manera provechosa, se va a mejorar la competitividad de la compañía aumentando los beneficios.
Fianzas de Construcción en Ciudad de México
Condiciones Para Que el Proveedor Obtenga las Fianzas de Construcción en Ciudad de México.
- Las empresas contratista se investigan en tres rubros, solvencia moral, capacidad técnica, solvencia económica, reunidos estos elementos se puede presentar un dictamen de emisión de fianza.
- En la solvencia económica la situación financiera de una empresa es fundamental al otorgar garantía financiera califica para adquirir las operaciones comerciales en el proyecto.
- La capacidad técnica se refiere a que la empresa contratista de la construcción cuenta con un curriculum empresarial con proyectos terminados en años anteriores.
las Fianzas de Construcción en Ciudad de México , dan seguridad en la contratación de los trabajos garantizan todas las causas posibles con las penalidades por atraso, demora, mal uso del anticipo y el Incumplimiento de contrato, lo que da lugar a la reclamación de la fianza para recuperar el incidente económico y legales por el Incumplimiento de contrato.
Fianzas de Construcción en CDMX, Ciudad de México
Costos de las Fianzas de Construcción en CDMX, Ciudad de México
El costo de la fianza se deriva de los siguientes factores:
- El Importe afianzado por el porcentaje de la Fianza de Anticipo.
- La cantidad que desembolsara el Beneficiario para los inicios de los trabajos del monto de fianza de anticipo
- El costo de la fianza es el valor del 1.00 y 1.2 % por ciento.
el valor del costo de la fianza de construcción lo establecerá la compañía afianzadora por riesgo de obligación y cantidad a afianzar. - El Pago de derechos sobre la prima de la cantidad afianzada.
- Este valor rondará entre 4.00 y 4.5%, y se calcula sobre la cantidad del resultado de la prima de fianza.
- Los Gastos de expedición de la póliza de fianza.
- Es una cantidad fija de los gastos administrativos de cada compañía afianzadora. Este costo adicional oscila entre la cantidad de 1,600 a 1800 pesos mexicanos.
- Gasto adicional la Investigación de buró de crédito, que pueden ir de 200 a 300 pesos mexicanos.
los contratistas, pueden obtener las fianzas si reúnen los requisitos de emisión de fianza.
Las empresas nuevas requerirán de un aval o de un servicio de fianza sin avales para obtener la capacidad de afianzamiento.
Función de las Afianzadoras
La función de las afianzadoras son emitir las fianzas al evaluar la obligación en el contrato, el riesgo de que se cumpla con la obligación, la capacidad técnica del contratista, y la solvencia moral y económica para determinar la tarifa de prima por cobrar.
Al emitir la fianza la compañía afianzadora emitirá la factura electrónica pagada la fianza, se liberará la fianza electrónica que debe ser entregada al BENEFICIARIO.
Fianzas de construcción en CDMX, Ciudad de México
Las Fianzas Administrativas que se Necesitan en una Construcción
En el sector de la construcción, solicitar las fianzas administrativas garantizan la obligación de los trabajos contratados.
Las fianzas administrativas garantizan y se usan en el cumplimiento de obligaciones en los contratos, obligaciones de tipo legales y económicas.
En la orden de compra y pedido garantizan la entrega de las condiciones, calidades, cantidades de los productos, insumos y materiales de la construcción y los trabajos se cumplirán como lo convenido en el contrato.
Tipo de Fianzas Administrativas en la Construcción;
- Fianza de anticipo garantiza el avance de construcción o de la obra, entre las obligaciones garantizadas el buen uso del dinero adelantado como el fondo inicial de los trabajos y garantiza que el pago anticipado en el contrato sea devuelto en forma total o parcial en caso del incumplimiento de contrato por parte del afianzado o contratista.
- Fianza de cumplimiento garantiza el cumplimiento de contrato asumidas por el fiado, Contratista Afianzado en las obligaciones contratadas a los Inversionista de una obra, la otra obligación que garantiza es el concepto de Fiel Cumplimiento o Ejecución de contrato Garantiza el cumplimiento de obligaciones del contrato de construcción.
- La fianza de Vicios Ocultos Garantiza por un termino y vigencia de 12 doce meses después de recibido los trabajos de la construcción y obra terminada correctamente y que se han utilizado los buenos materiales.
Fianzas de construcción en CDMX, Ciudad de México
la fianza de cumplimiento sirve y se usa como el respaldo que garantiza el pago en caso de que el proveedor y contratista no cumpla con el trabajo realizado convenido en el contrato.
Conoce las afianzadoras mas relevantes, colaboramos Con las principales y todas las Compañías Afianzadoras y Aseguradoras.
Aserta, Insurgentes, chubb, Aon, Sofimex, CBL Fiducia, Dorama, ACE Fianzas Monterrey, Liberty Fianzas. Berkley México, Mapfre, tokyo marine
Fianzas de construcción en CDMX, Ciudad de México